第286章 砸！
第286章砸！
果然是尼玛读书读傻了！
卡特好悬没被欧文斯这一段引经据典的话给气乐了
不过转念一想，卡特觉得教会美国人，还是这种有些见识，就是肚子里有点东西，但东西不多的家伙什么叫集中力量办大事，似乎不太现实。
如果这么说合理利润，那未来中国房地产行业的利润率几乎统一超过了30%，夸张得甚至能达到百分之四十以上。这些利润的最终流向，富了一波地产老板是真，可对总体经济的提振效果也是显而易见的啊！
不通过高利润来聚拢资金，办啥事都没钱办，这还怎么玩？！
“等等，欧文斯先生！我觉得我们的思维不在一条道路上，你没有明白我想要表达的意思，而且我估计你也想不明白。”
揉揉头顶刚剪的短发，卡特忽然灵机一动。
既然三观不合，自己又有把柄在对方手里倒也谈不上把柄，只是土地所有权和房屋所有权不统一，即所谓的地产权利不统一。要打官司，估计法官也难判，毕竟在美国，通常土地产权和房屋产权是绑定的。
当时为了拿到开工许可，DOG地产可是没少在游说上花钱。这种特殊案例要是对簿公堂，随随便便打个三四年的官司都是正常
可自己哪有那么多的功夫在这硬耗啊？！那么，既然问题不好解决，那直接解决提出问题的人呢？
卡特稍微琢磨了一下后，便觉得此言甚是在理！
“我最后再说一遍吧，我尊重每个人的权利。这时候收取高额利润，也是为了你们和我的未来，这笔利润我会结合我的借款，来创造更多的市场需求，造福我们每个人！”
“如果欧文斯先生实在不能理解这里面的逻辑的话，那么我也不勉强。凯恩先生，请问欧文斯先生的土地在哪？”
“三号楼就是在欧文斯先生的土地上建造的！”
察觉到卡特语气有异，凯恩心里忽然有些紧张。
“三号楼，对吗？欧文斯先生，这土地是伱的吗？”
“是！你你要干什么？”
看着卡特指向不远处内部编号为三的那幢小别墅，欧文斯同样察觉到了卡特的态度变化。音调没变，可就是让人感觉浑身发冷。
“不干什么，地是你的，这没错。但房子的产权是我们的吧？如果你不接受我们的价格，又对我们给出的解决方案不满意，那这件事怎么办？总要有解决办法吧？我们也不能总占着你家的土地不是？”
卡特嘴角一勾，仿佛很是随意地说道：
“如果你不买这座房子，我们也不好卖它。平白让你住呢，我又感觉自己像个冤大头，所以，我打算拆了它！”
“什么？！”
“布莱克先生这刚刚建好啊，还没一周呢，崭新的房子，怎么能砸了呢”
卡特这话一出，别说欧文斯失态了，就连凯恩都吓得脸色一变。心里那个肉疼啊！
这些房子，可都是他亲自盯着，一砖一瓦盖起来的啊！从空地、毛坯，再到如今家电齐全，不说富丽堂皇，起码温馨的小家
“那不然怎么办？土地是人家的，如果他不愿意，这房子我们又不能卖.当然，如果欧文斯先生愿意出售土地给我，我将不胜感激，但我估计他不会卖。”
卡特耸耸肩，调侃并作解释完一句话。伸手指向不远处停放的铲车等，准备开工第二期的工程车辆：
“去几个人，把那些车都开过来！怎么？我说话不好使？”
几名员工面面相觑，围观的人也是杵在原地，脑子到现在都没转过弯来。少有的才思敏捷者，也在心下嘀咕：这小老板是不是疯了？！
刚刚建好的房子，说砸就砸？！
“克劳斯，奥勒，去把铲车开过来！”
眼见卡特仿佛心意已决，凯恩只得压着心痛，向自己两名同乡工人吩咐道。没办法，这时候估计叫别的工人，他们也不会遵令行事
即便是这两同乡，跑向工程车辆的速度，说是跑，可那速度和走也差不了多少。一直等到远处车辆的引擎启动，发出轰鸣，欧文斯这才惊醒。
“等等！你们干什么？！这是我的房子！”
迅速冲向三号楼前，欧文斯无助地像个孩子，歇斯底里地喊道。即便，那铲车距离他这里还有不短的距离
“提醒一下，这是我的房子。准确地说，是DOG地产的房子，它还不是你的！如果你现在进去掏钱，那么恭喜你，它是你的了！那时候，你所信任的法律，自然会保护你的合法权益，我们也不会知法犯法.”
“你在逼我！！”
看着那道依旧站在售楼处前挺拔的身影，欧文斯那里还不明白眼前的局面。
要么进去掏钱，保住房屋；要么，马上房子被推倒！
卡特在逼着自己迅速拿出一个解决办法！
此前经过尚且还算充足的准备后，尚能侃侃而谈的欧文斯，如今面对那一步步向自己靠近的铲车，额头的冷汗瞬间流下。同时，一股被强权压迫地屈辱与愤怒也一同涌上心头
“嘿，饭可以乱吃，话可不能乱说。我只是在合法的处理自己的资产，就如你合法的要求我们应该收取一个合理的利润一样。我处理我自己的资产，和你无关吧？”
“老板真要砸了啊？！”
刚刚说完话的卡特扭过头
现在收回夸奖这货机灵的话，还来得及吗？！
如果可能，谁特么愿意砸了啊？！成本不要钱吗？
自己要解决提出问题的人，就是希望利用危机逼他赶紧下决断啊。这又是工作，又是房子的诱惑，在紧急时刻，卡特不觉得这个叫欧文斯的人真的能杠到去任凭自己推倒那栋原本打算卖给他的房子。
如果房子倒了，那他干拿这一块地有什么用？
可现在凯恩这么一问，反倒给卡特架在火上烤了。当着众人的面，你能说我就是吓唬吓唬他？那尼玛公信力还要不要了？！
“砸！”
无奈之下，卡特只得咬牙点头。
卡特这边的点头，仿佛压倒骆驼的最后一根稻草般，瞬间对远在三十米外的欧文斯产生了连锁效应。
感觉卡特是真要砸了自己的房子，毁掉自己的小家为之期盼了数月之久的希望，怒气上头的欧文斯疯了。
宛如疯子一般挥舞着手臂，嘴里凄厉地喊道：
“砸！砸！来啊，来砸！法克，我不怕你！我不怕.我不怕你们！逼死我们，你就是想逼死我们！我只是想要求一个合理的房价，我有什么错？！”
抱歉，下午睡过了。这几天楼上装修，一大早就被吵醒，然后迷迷糊糊的
另外说一下一个问题，就是主角似乎谈判，签合同时很少提及律师。这个我的想法是，在没有剧情反转的签署问题上，而且还是在投资额不大的情况下，律师当地律所找一个就是了。美国的律师数量是非常庞大的，仅仅是税务律师，人数都比中国的执业律师加起来还多了，这个很容易找到。
也就是说，没有法务问题的反转剧情需求时，我一般不浪费笔墨在律师上，因为没什么意义。而且美国的律师也不是什么合同、协议签署都要的，有些标准化合同是没太多必要请律师到场的，尤其是数额不大的情况下。不然光是成本，都划不来。这里不是俺不注意，相反律师及财会在美国的重要性问题，我文里其实写过很多次。这里算是解释一下疑问吧。
请收藏本站：https://www.s3m6.com。书迷楼手机版：https://m.s3m6.com
果然是尼玛读书读傻了！
卡特好悬没被欧文斯这一段引经据典的话给气乐了
不过转念一想，卡特觉得教会美国人，还是这种有些见识，就是肚子里有点东西，但东西不多的家伙什么叫集中力量办大事，似乎不太现实。
如果这么说合理利润，那未来中国房地产行业的利润率几乎统一超过了30%，夸张得甚至能达到百分之四十以上。这些利润的最终流向，富了一波地产老板是真，可对总体经济的提振效果也是显而易见的啊！
不通过高利润来聚拢资金，办啥事都没钱办，这还怎么玩？！
“等等，欧文斯先生！我觉得我们的思维不在一条道路上，你没有明白我想要表达的意思，而且我估计你也想不明白。”
揉揉头顶刚剪的短发，卡特忽然灵机一动。
既然三观不合，自己又有把柄在对方手里倒也谈不上把柄，只是土地所有权和房屋所有权不统一，即所谓的地产权利不统一。要打官司，估计法官也难判，毕竟在美国，通常土地产权和房屋产权是绑定的。
当时为了拿到开工许可，DOG地产可是没少在游说上花钱。这种特殊案例要是对簿公堂，随随便便打个三四年的官司都是正常
可自己哪有那么多的功夫在这硬耗啊？！那么，既然问题不好解决，那直接解决提出问题的人呢？
卡特稍微琢磨了一下后，便觉得此言甚是在理！
“我最后再说一遍吧，我尊重每个人的权利。这时候收取高额利润，也是为了你们和我的未来，这笔利润我会结合我的借款，来创造更多的市场需求，造福我们每个人！”
“如果欧文斯先生实在不能理解这里面的逻辑的话，那么我也不勉强。凯恩先生，请问欧文斯先生的土地在哪？”
“三号楼就是在欧文斯先生的土地上建造的！”
察觉到卡特语气有异，凯恩心里忽然有些紧张。
“三号楼，对吗？欧文斯先生，这土地是伱的吗？”
“是！你你要干什么？”
看着卡特指向不远处内部编号为三的那幢小别墅，欧文斯同样察觉到了卡特的态度变化。音调没变，可就是让人感觉浑身发冷。
“不干什么，地是你的，这没错。但房子的产权是我们的吧？如果你不接受我们的价格，又对我们给出的解决方案不满意，那这件事怎么办？总要有解决办法吧？我们也不能总占着你家的土地不是？”
卡特嘴角一勾，仿佛很是随意地说道：
“如果你不买这座房子，我们也不好卖它。平白让你住呢，我又感觉自己像个冤大头，所以，我打算拆了它！”
“什么？！”
“布莱克先生这刚刚建好啊，还没一周呢，崭新的房子，怎么能砸了呢”
卡特这话一出，别说欧文斯失态了，就连凯恩都吓得脸色一变。心里那个肉疼啊！
这些房子，可都是他亲自盯着，一砖一瓦盖起来的啊！从空地、毛坯，再到如今家电齐全，不说富丽堂皇，起码温馨的小家
“那不然怎么办？土地是人家的，如果他不愿意，这房子我们又不能卖.当然，如果欧文斯先生愿意出售土地给我，我将不胜感激，但我估计他不会卖。”
卡特耸耸肩，调侃并作解释完一句话。伸手指向不远处停放的铲车等，准备开工第二期的工程车辆：
“去几个人，把那些车都开过来！怎么？我说话不好使？”
几名员工面面相觑，围观的人也是杵在原地，脑子到现在都没转过弯来。少有的才思敏捷者，也在心下嘀咕：这小老板是不是疯了？！
刚刚建好的房子，说砸就砸？！
“克劳斯，奥勒，去把铲车开过来！”
眼见卡特仿佛心意已决，凯恩只得压着心痛，向自己两名同乡工人吩咐道。没办法，这时候估计叫别的工人，他们也不会遵令行事
即便是这两同乡，跑向工程车辆的速度，说是跑，可那速度和走也差不了多少。一直等到远处车辆的引擎启动，发出轰鸣，欧文斯这才惊醒。
“等等！你们干什么？！这是我的房子！”
迅速冲向三号楼前，欧文斯无助地像个孩子，歇斯底里地喊道。即便，那铲车距离他这里还有不短的距离
“提醒一下，这是我的房子。准确地说，是DOG地产的房子，它还不是你的！如果你现在进去掏钱，那么恭喜你，它是你的了！那时候，你所信任的法律，自然会保护你的合法权益，我们也不会知法犯法.”
“你在逼我！！”
看着那道依旧站在售楼处前挺拔的身影，欧文斯那里还不明白眼前的局面。
要么进去掏钱，保住房屋；要么，马上房子被推倒！
卡特在逼着自己迅速拿出一个解决办法！
此前经过尚且还算充足的准备后，尚能侃侃而谈的欧文斯，如今面对那一步步向自己靠近的铲车，额头的冷汗瞬间流下。同时，一股被强权压迫地屈辱与愤怒也一同涌上心头
“嘿，饭可以乱吃，话可不能乱说。我只是在合法的处理自己的资产，就如你合法的要求我们应该收取一个合理的利润一样。我处理我自己的资产，和你无关吧？”
“老板真要砸了啊？！”
刚刚说完话的卡特扭过头
现在收回夸奖这货机灵的话，还来得及吗？！
如果可能，谁特么愿意砸了啊？！成本不要钱吗？
自己要解决提出问题的人，就是希望利用危机逼他赶紧下决断啊。这又是工作，又是房子的诱惑，在紧急时刻，卡特不觉得这个叫欧文斯的人真的能杠到去任凭自己推倒那栋原本打算卖给他的房子。
如果房子倒了，那他干拿这一块地有什么用？
可现在凯恩这么一问，反倒给卡特架在火上烤了。当着众人的面，你能说我就是吓唬吓唬他？那尼玛公信力还要不要了？！
“砸！”
无奈之下，卡特只得咬牙点头。
卡特这边的点头，仿佛压倒骆驼的最后一根稻草般，瞬间对远在三十米外的欧文斯产生了连锁效应。
感觉卡特是真要砸了自己的房子，毁掉自己的小家为之期盼了数月之久的希望，怒气上头的欧文斯疯了。
宛如疯子一般挥舞着手臂，嘴里凄厉地喊道：
“砸！砸！来啊，来砸！法克，我不怕你！我不怕.我不怕你们！逼死我们，你就是想逼死我们！我只是想要求一个合理的房价，我有什么错？！”
抱歉，下午睡过了。这几天楼上装修，一大早就被吵醒，然后迷迷糊糊的
另外说一下一个问题，就是主角似乎谈判，签合同时很少提及律师。这个我的想法是，在没有剧情反转的签署问题上，而且还是在投资额不大的情况下，律师当地律所找一个就是了。美国的律师数量是非常庞大的，仅仅是税务律师，人数都比中国的执业律师加起来还多了，这个很容易找到。
也就是说，没有法务问题的反转剧情需求时，我一般不浪费笔墨在律师上，因为没什么意义。而且美国的律师也不是什么合同、协议签署都要的，有些标准化合同是没太多必要请律师到场的，尤其是数额不大的情况下。不然光是成本，都划不来。这里不是俺不注意，相反律师及财会在美国的重要性问题，我文里其实写过很多次。这里算是解释一下疑问吧。
请收藏本站：https://www.s3m6.com。书迷楼手机版：https://m.s3m6.com