第一百九十七章 殷勤的傅星宇
考虑到这套房子以后可能遇到一些情况，沈望还是跟小柳加了个微信，然后就给钱律师打去了电话。
钱律师听到沈望这么快就把房子买好了先是一惊，然后就忙不迭约了个附近的星巴克见面。
跟着导航溜达到约好的星巴克，沈望等了没有几分钟便看到熟悉的身影提着一个电脑包急匆匆的赶了过来。
果然，但凡涉及到赚钱的事大家都足够积极。
“沈先生，没想到您动作这么快。”
钱律师径直来到沈望对面坐下，脸上有些惊讶，也有些羡慕。
毕竟沈望年纪看起来不大，但却能这么轻松就在魔都买下一套房子。
这让仍在租房子住的他自己难免有点眼红。
不过他很快就调整过来，摆出一副专业的架势。
“沈先生，这套房子的大体情况我需要先了解一下。”
“哦，没问题。”
沈望掏出购房合同递过去，随口说道：“60平米的新房，490万，全款付的。”
“嗯……”
钱律师大约将几个关键信息看了一遍，把合同放在一边。
“所以沈先生确定要把这套房子赠予米小姐是吗？”
“确定。”
沈望点头，又突然想起一件事：“对了，开发商那边说房产证还要等一个月才能拿到，这不影响吧？”
“不影响的。”
钱律师回答：“只要米小姐到时候肯在赠予合同上签字，房产证下来直接就是她的名字。”
“那就好。”
沈望又问：“那这个赠予还要不要额外再交税什么的？”
钱律师抬头沉声道：“这件事我正想跟您说呢。”
“按照规定，非直系亲属间的房产赠予需要缴纳20%的个人所得税和3%的契税。”
“不过个人所得税有很多方法可以规避掉，您完全可以放心交给我来运作。”
“但是这3%的契税是逃不掉的。”
“3%是么？”
沈望点点头，也没去印证这个数字准不准。
虽然律师普遍都很会忽悠人，但他不相信钱律师敢在这种事上忽悠自己。
“行，契税我等下就会转给你。”
“没有别的费用了是吧？”
“没有了。”
钱律师悄悄看了沈望一眼，讪笑道：“沈先生，那我们谈谈我的劳务费？”
沈望微微一笑：“嗯，你开个价我听听。”
“房子价格的1%……”
钱律师略有些心虚的报出一个价格。
一般的房产交易中，中介的佣金抽成大约在2到3个点。
但这一单毕竟不是“你卖我买”的交易，从单子的难度和各种手续上来说都要简单不少。
所以钱律师并不敢报太多，生怕沈望一个不乐意就去找别人做了。
1%也有五万块呢，哪怕再少点也够他这个月吃了。
钱律师已经做好了被压价的准备，不过沈望却只是想了片刻，直接点了点头。
“行，1%可以，但你要保证能把房子送出去。”
“如果米璟她不要，那我顶多给你个最基础的跑腿费。”
“这没问题！”
钱律师当即拍着胸脯保证道：“沈先生您尽管放心，如果完不成任务，我分文不取！”
“那行，那就这么说定了。”
两人把这个问题敲定，钱律师当场就掏出笔记本电脑开始起草合同。
赠与合同要比房产买卖合同简单的多，不到半个小时完成了。
沈望看了一遍，并没看出有啥问题。
其实这种合同只要“赠与人”和“被赠与人”的名字写对了就出不了什么岔子。
钱律师拿着U盘跑去附近找了一家打印店把合同打印了出来，一份是房屋赠予合同，一份是有关他劳务费的合同。
沈望心想律师做事就是麻烦，不过还是拿起笔来“刷刷刷”的在两份合同上签下了名字。
“这样就可以了沈先生！”
钱律师把合同收好，俩人加了个微信后沈望也把那3%的契税转了过去。
“辛苦了钱律师，那这事儿就拜托你了。”
“沈先生放心！我会尽快去办的！”
……
……
买完房子的第二天，沈望就回了燕江。
而对此尚不知情米璟也开始着手租房子。
毕竟元旦这套房子就要卖掉了，郭燕敏一直以来都对她很照顾，所以米璟不想给人家添麻烦，便准备提前几天搬走。
晚上六点多，今天爱奇艺没有加班，米璟早早就回了家。
随便吃了点水果当做晚饭，她一边敷面膜一边刷着某租房app，嘴里还不停小声嘀咕着。
“这套离公司太远了。”
“这套装修太差了。”
“咦，这套不错啊，可是好贵啊……”
“叮叮叮”的铃声响起，米璟看着屏幕上显示的姓名，有些疑惑。
不过她还是很快接了起来。
“喂，钱律师。”
“米小姐您好，冒昧的问一下，您下班了吗？”
钱律师开门见山，米璟却是更不解了。
“啊，我下班了，怎么了？”
“是这样的，有件事情我需要跟您面谈，您看您要是方便的话我们约个地方，我现在就过去。”
“是什么事？”
“嗯……电话里说不清楚，我们还是见面说吧。”
“……那好吧。”
两人很快约好时间地点，挂掉电话的米璟猜测了一番，也没想出个所以然来。
上次的劳务费明明已经付过了啊，这个钱律师找自己还能有什么事？
总不能是因为见了一面结果看上自己了吧？
这个突然冒出的奇怪想法把米璟自己都逗乐了，也没再多想，放下手机便准备撕掉面膜去换衣服。
不过手才刚拿到放到面膜边缘，她就有点不舍的又收了回来。
这面膜好贵的呢，多贴一会儿。
想到这，米璟干脆先去换了衣服，整理了一下头发，直到出门前才把面膜揭下来，丢进了垃圾桶。
……
还是上次那家咖啡厅，米璟随便找了个位置坐下，看看手表，距离约定的时间还有好一会儿。
点了杯咖啡，她也不急，就默默坐在那里看着窗外的人行道。
此时天色已经完全黑了，街边的路灯也纷纷亮起。
不知不觉中，米璟的脑海里又出现了沈望的身影，她越是逼迫自己不去想，那个身影反而就越清晰。
直到手机再次响起，傅星宇的声音从话筒里传出。
他的声音听起来很开心，好像是有什么大好事一样。
“小米！我这边找到一套特别适合你租的房子！”
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钱律师听到沈望这么快就把房子买好了先是一惊，然后就忙不迭约了个附近的星巴克见面。
跟着导航溜达到约好的星巴克，沈望等了没有几分钟便看到熟悉的身影提着一个电脑包急匆匆的赶了过来。
果然，但凡涉及到赚钱的事大家都足够积极。
“沈先生，没想到您动作这么快。”
钱律师径直来到沈望对面坐下，脸上有些惊讶，也有些羡慕。
毕竟沈望年纪看起来不大，但却能这么轻松就在魔都买下一套房子。
这让仍在租房子住的他自己难免有点眼红。
不过他很快就调整过来，摆出一副专业的架势。
“沈先生，这套房子的大体情况我需要先了解一下。”
“哦，没问题。”
沈望掏出购房合同递过去，随口说道：“60平米的新房，490万，全款付的。”
“嗯……”
钱律师大约将几个关键信息看了一遍，把合同放在一边。
“所以沈先生确定要把这套房子赠予米小姐是吗？”
“确定。”
沈望点头，又突然想起一件事：“对了，开发商那边说房产证还要等一个月才能拿到，这不影响吧？”
“不影响的。”
钱律师回答：“只要米小姐到时候肯在赠予合同上签字，房产证下来直接就是她的名字。”
“那就好。”
沈望又问：“那这个赠予还要不要额外再交税什么的？”
钱律师抬头沉声道：“这件事我正想跟您说呢。”
“按照规定，非直系亲属间的房产赠予需要缴纳20%的个人所得税和3%的契税。”
“不过个人所得税有很多方法可以规避掉，您完全可以放心交给我来运作。”
“但是这3%的契税是逃不掉的。”
“3%是么？”
沈望点点头，也没去印证这个数字准不准。
虽然律师普遍都很会忽悠人，但他不相信钱律师敢在这种事上忽悠自己。
“行，契税我等下就会转给你。”
“没有别的费用了是吧？”
“没有了。”
钱律师悄悄看了沈望一眼，讪笑道：“沈先生，那我们谈谈我的劳务费？”
沈望微微一笑：“嗯，你开个价我听听。”
“房子价格的1%……”
钱律师略有些心虚的报出一个价格。
一般的房产交易中，中介的佣金抽成大约在2到3个点。
但这一单毕竟不是“你卖我买”的交易，从单子的难度和各种手续上来说都要简单不少。
所以钱律师并不敢报太多，生怕沈望一个不乐意就去找别人做了。
1%也有五万块呢，哪怕再少点也够他这个月吃了。
钱律师已经做好了被压价的准备，不过沈望却只是想了片刻，直接点了点头。
“行，1%可以，但你要保证能把房子送出去。”
“如果米璟她不要，那我顶多给你个最基础的跑腿费。”
“这没问题！”
钱律师当即拍着胸脯保证道：“沈先生您尽管放心，如果完不成任务，我分文不取！”
“那行，那就这么说定了。”
两人把这个问题敲定，钱律师当场就掏出笔记本电脑开始起草合同。
赠与合同要比房产买卖合同简单的多，不到半个小时完成了。
沈望看了一遍，并没看出有啥问题。
其实这种合同只要“赠与人”和“被赠与人”的名字写对了就出不了什么岔子。
钱律师拿着U盘跑去附近找了一家打印店把合同打印了出来，一份是房屋赠予合同，一份是有关他劳务费的合同。
沈望心想律师做事就是麻烦，不过还是拿起笔来“刷刷刷”的在两份合同上签下了名字。
“这样就可以了沈先生！”
钱律师把合同收好，俩人加了个微信后沈望也把那3%的契税转了过去。
“辛苦了钱律师，那这事儿就拜托你了。”
“沈先生放心！我会尽快去办的！”
……
……
买完房子的第二天，沈望就回了燕江。
而对此尚不知情米璟也开始着手租房子。
毕竟元旦这套房子就要卖掉了，郭燕敏一直以来都对她很照顾，所以米璟不想给人家添麻烦，便准备提前几天搬走。
晚上六点多，今天爱奇艺没有加班，米璟早早就回了家。
随便吃了点水果当做晚饭，她一边敷面膜一边刷着某租房app，嘴里还不停小声嘀咕着。
“这套离公司太远了。”
“这套装修太差了。”
“咦，这套不错啊，可是好贵啊……”
“叮叮叮”的铃声响起，米璟看着屏幕上显示的姓名，有些疑惑。
不过她还是很快接了起来。
“喂，钱律师。”
“米小姐您好，冒昧的问一下，您下班了吗？”
钱律师开门见山，米璟却是更不解了。
“啊，我下班了，怎么了？”
“是这样的，有件事情我需要跟您面谈，您看您要是方便的话我们约个地方，我现在就过去。”
“是什么事？”
“嗯……电话里说不清楚，我们还是见面说吧。”
“……那好吧。”
两人很快约好时间地点，挂掉电话的米璟猜测了一番，也没想出个所以然来。
上次的劳务费明明已经付过了啊，这个钱律师找自己还能有什么事？
总不能是因为见了一面结果看上自己了吧？
这个突然冒出的奇怪想法把米璟自己都逗乐了，也没再多想，放下手机便准备撕掉面膜去换衣服。
不过手才刚拿到放到面膜边缘，她就有点不舍的又收了回来。
这面膜好贵的呢，多贴一会儿。
想到这，米璟干脆先去换了衣服，整理了一下头发，直到出门前才把面膜揭下来，丢进了垃圾桶。
……
还是上次那家咖啡厅，米璟随便找了个位置坐下，看看手表，距离约定的时间还有好一会儿。
点了杯咖啡，她也不急，就默默坐在那里看着窗外的人行道。
此时天色已经完全黑了，街边的路灯也纷纷亮起。
不知不觉中，米璟的脑海里又出现了沈望的身影，她越是逼迫自己不去想，那个身影反而就越清晰。
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